我國(guó)上市房地產(chǎn)公司多元化經(jīng)營(yíng)與績(jī)效關(guān)系的實(shí)證研究.pdf

1、多元化經(jīng)營(yíng)一直是理論與實(shí)踐中都頗具爭(zhēng)議的話題。當(dāng)企業(yè)發(fā)展到一定規(guī)模必然面臨多元化的戰(zhàn)略選擇，而多元化究竟是分散風(fēng)險(xiǎn)、增加企業(yè)價(jià)值的有效途徑，還是會(huì)由于代理成本的增加使企業(yè)價(jià)值折價(jià)？自上世紀(jì)50年代國(guó)外便開(kāi)始對(duì)多元化經(jīng)營(yíng)進(jìn)行廣泛而深入的研究與實(shí)踐，我國(guó)學(xué)者自80年代也開(kāi)始進(jìn)行相關(guān)研究。但由于研究基礎(chǔ)與研究對(duì)象的不同，結(jié)論也不盡相同。目前，我國(guó)上市公司多元化經(jīng)營(yíng)的比重較大，而歐美發(fā)達(dá)國(guó)家在經(jīng)歷了多元化經(jīng)營(yíng)模式的高潮后，重新回歸到專業(yè)化的戰(zhàn)略

2、模式，因此對(duì)于多元化與績(jī)效關(guān)系的探索與實(shí)證是非常必要的。
　　針對(duì)目前我國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀政策相繼出臺(tái)，房地產(chǎn)企業(yè)勢(shì)必要對(duì)自身的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略做出相應(yīng)調(diào)整以適應(yīng)市場(chǎng)變化。多元化戰(zhàn)略作為企業(yè)戰(zhàn)略的選擇之一是否適合房地產(chǎn)企業(yè)，多元化對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)績(jī)效的具體影響，都是本文關(guān)注的焦點(diǎn)?；诖耍疚慕Y(jié)合我國(guó)上市房地產(chǎn)公司現(xiàn)狀，借鑒國(guó)內(nèi)外研究方法，對(duì)我國(guó)上市房地產(chǎn)公司多元化與績(jī)效之間的關(guān)系做出有益探索。
　　本文以理論與實(shí)證研究相結(jié)合的

3、方式。在理論研究部分，首先對(duì)多元化經(jīng)營(yíng)的定義與分類等相關(guān)概念進(jìn)行明確，之后對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者的相關(guān)研究成果進(jìn)行綜述，并在第三章根據(jù)我國(guó)國(guó)情分析了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)與企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，進(jìn)一步討論了房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行多元化經(jīng)營(yíng)的動(dòng)機(jī)與進(jìn)入方式。在實(shí)證研究部分，本文對(duì)41家中國(guó)上市房地產(chǎn)公司2006-2009年的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集與整理，設(shè)計(jì)了相關(guān)變量，運(yùn)用回歸分析、比較分析與相關(guān)分析等方法充分討論多元化經(jīng)營(yíng)與績(jī)效之間的關(guān)系。實(shí)證結(jié)果表明，中國(guó)房地產(chǎn)上市公司多