基于生命周期的房地產(chǎn)項目管理成熟度模型研究.pdf

1、近年來，隨著我國房地產(chǎn)住宅需求的持續(xù)攀升，房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)屬于典型的項目驅(qū)動型的企業(yè)，房地產(chǎn)項目管理的成功與否，直接關系著項目發(fā)展的成敗，它貫穿于房地產(chǎn)項目從項目決策階段到實施階段再到收尾階段的整個生命周期。因此，對房地產(chǎn)項目管理的成熟度進行評價，了解房地產(chǎn)企業(yè)在項目管理過程中存在的缺陷和不足，進而制定相應的持續(xù)改進計劃，對提高房地產(chǎn)企業(yè)項目管理的水平，增強房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力具有十分重要的意義。

2、r>　　本文從現(xiàn)有的房地產(chǎn)項目管理理論出發(fā)，在對國內(nèi)外項目管理成熟度模型進行分析總結(jié)的基礎上，結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)項目管理現(xiàn)狀和特殊性，采用定性研究與定量研究相結(jié)合的方法，提出了基于生命周期的房地產(chǎn)項目管理成熟度模型，以及基于多層次模糊綜合評價方法的房地產(chǎn)項目管理成熟度評價方法。
　　本文首先從房地產(chǎn)項目及其特點、房地產(chǎn)項目管理的形式與特征、房地產(chǎn)項目的生命周期的內(nèi)涵及界定等幾個方面對房地產(chǎn)項目管理進行了細致的分析研究，對項目管理成

3、熟度模型的概念、意義及作用等進行了詳細闡述，并對幾種常見的項目管理成熟度模型進行了介紹，分析其構(gòu)建規(guī)律以及各自的特征；其次，結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)項目管理的特點，從成熟度等級、房地產(chǎn)項目生命周期、房地產(chǎn)項目管理成熟度評價指標三個維度構(gòu)建了基于生命周期的房地產(chǎn)項目管理成熟度模型（LCBRE-PM3）；最后，采用LCBRE-PM3對A公司的項目管理成熟度進行實證評價，對該公司項目管理的總體水平以及各個生命周期的管理水平形成了全面的認識，并針對A