成都市房地產投資環(huán)境評價研究.pdf

1、對房地產投資環(huán)境的分析和評價為投資區(qū)域的政府和房地產開發(fā)企業(yè)提供重要的決策依據，既有利于投資區(qū)域的政府部門改善其區(qū)域的房地產投資環(huán)境，又有利于房地產開發(fā)企業(yè)選擇最有利的區(qū)域展開投資，從而規(guī)避投資失誤帶來的風險。
　　 筆者在閱讀大量相關文獻資料的基礎上，運用因子分析法建立房地產投資環(huán)境評價指標體系，并以成都市房地產投資環(huán)境為例，運用統(tǒng)計軟件SPSS13.0對研究對象進行分析，并提出改善和優(yōu)化成都市房地產投資環(huán)境的建議。論文共分為

2、五部分。
　　 首先本文介紹了投資環(huán)境的概念、房地產投資環(huán)境的定義和特征，以投資環(huán)境的相關理論為基礎，參考大量文獻概述投資環(huán)境在國內國外的研究現(xiàn)狀和主要的研究方法，并對現(xiàn)有研究成果進行評價。
　　 其次，在總體上介紹了房地產行業(yè)的宏觀形式，然后對成都市房地產政策、成都市房地產業(yè)的市場狀況和規(guī)劃及前景進行描述規(guī)劃及前景并指出成都市房地產業(yè)面臨的問題
　　 第三，本文通過對房地產投資環(huán)境的影響因素和房地產投資環(huán)境評價

3、原則的介紹再對評價指標體系構建房地產投資環(huán)境評價方法進行借鑒與選擇確定使用因子分析評價方法對成都市房地產投資環(huán)境進行評價并且介紹了因子分析法的基本思想及其分析步驟。
　　 第四，采用SPSS13.0統(tǒng)計軟件運用因子分析法對成都市與北京、天津、上海、廣州、武漢、杭州、寧波等38個超大城市房地產投資環(huán)境進行了綜合評價。通過各個比較城市的綜合評分給出各個城市房地產投資環(huán)境的排名。
　　 最后，通過比較結論分析成都市在房地產投資