綠城集團(tuán)精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)解析-

1、綠城集團(tuán)精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)解析,關(guān)于“標(biāo)準(zhǔn)”定義的理解,“標(biāo)準(zhǔn)”原意為目的，也就是標(biāo)靶，用來(lái)判定技術(shù)或成果好不好的根據(jù)，后來(lái)被廣泛用于技術(shù)意義上的標(biāo)準(zhǔn)就是一種以文件形式發(fā)布的統(tǒng)一協(xié)定。 《綠城集團(tuán)精裝修檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》在國(guó)家行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)參照下制定，用來(lái)規(guī)范綠城集團(tuán)所有精裝修產(chǎn)品質(zhì)量的企業(yè)技術(shù)性指導(dǎo)文件。,目錄,第一章：前言,第二章：驗(yàn)收的基本原則,第三章：驗(yàn)收的基本內(nèi)容,第四章：業(yè)主常見(jiàn)關(guān)注點(diǎn)及處理方案,,,,,第五章：結(jié)束語(yǔ),,第一章

2、 前言,為了加強(qiáng)綠城集團(tuán)精裝修工程質(zhì)量管控水平，統(tǒng)一精裝修工程表觀質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收的項(xiàng)目及其檢查驗(yàn)收的數(shù)量和方法，不涉及住宅工程建設(shè)過(guò)程中的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝等隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容。,第二章 驗(yàn)收的基本原則,綠城集團(tuán)精裝修驗(yàn)收主要分為三大類,,表觀質(zhì)量驗(yàn)收,,量化驗(yàn)收,專業(yè)第三方檢測(cè),,即通過(guò)目測(cè)、手感來(lái)驗(yàn)收工程質(zhì)量,即通過(guò)檢測(cè)工具，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量，進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收,裝修工程竣

3、工交付業(yè)主前，委托第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，符合要求后方可交付使用。,第二章 驗(yàn)收的基本原則?精裝修驗(yàn)收檢測(cè)工具,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?1 墻面墻磚、石材工程,1 墻面墻磚、石材工程,基本要求 ( 1 )鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無(wú)漏貼錯(cuò)貼；墻面無(wú)空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面無(wú)裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一。 ( 2 )衛(wèi)生間、廚房間與

4、其它房間區(qū)域的交接面處應(yīng)做好防水處理。 驗(yàn)收要求和方法 墻面鑲貼驗(yàn)收應(yīng)按表1進(jìn)行。,,,表1 墻面墻磚、石材驗(yàn)收要求及方法,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?1 墻面墻磚、石材工程,墻面磚觀感驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?1 墻面墻磚、石材工程,目測(cè)：墻面磚色澤均勻，合格,目測(cè)：墻面磚存在嚴(yán)重色差，不合格,,,墻面石材觀感驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?

5、1 墻面墻磚、石材工程,目測(cè)：石材墻面存在嚴(yán)重色差，不合格,,目測(cè)：石材墻面色澤均勻，合格,,墻面磚空鼓驗(yàn)收,響鼓錘敲擊墻磚表面無(wú)空鼓，合格,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?1 墻面墻磚、石材工程,響鼓錘敲擊墻面石材表面無(wú)空鼓，合格,墻面石材空鼓驗(yàn)收,墻面磚表面平整度驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?1 墻面墻磚、石材工程,墻面磚表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面平整度誤差≤3MM，合格。,,墻面石材表面平整度驗(yàn)收,第三章

6、 驗(yàn)收基本內(nèi)容?1 墻面墻磚、石材工程,墻面石材表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面平整度度誤差≤2MM，合格。,,墻面磚垂直度驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?1 墻面墻磚、石材工程,墻面磚垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤2MM，合格。,,墻面石材垂直度驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?1 墻面墻磚、石材工程,墻面石材垂直度：用2M尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤2MM，為合格。,,墻面磚陰陽(yáng)角方正驗(yàn)收,

7、第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?1 墻面墻磚、石材工程,墻面磚陰陽(yáng)角方正：用直角檢測(cè)尺檢查，陰陽(yáng)角方正偏差≤3MM，合格。,,墻面石材陰陽(yáng)角方正驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?1 墻面墻磚、石材工程,墻面石材陰陽(yáng)角方正：用直角檢測(cè)尺檢查，陰陽(yáng)角方正偏差≤2MM，合格。,,墻面磚接縫寬度驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?1 墻面墻磚、石材工程,墻面磚接縫寬度：用鋼直尺檢查，接縫寬度偏差≤1MM，合格。,,大理石踢腳線出墻厚度驗(yàn)收

8、,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?1 墻面墻磚、石材工程,大理石踢腳線出墻厚度：用直角檢測(cè)尺及卷尺檢查，出墻厚度與設(shè)計(jì)偏差≤2MM，合格。,,基本要求 施涂時(shí)不得流墜、刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無(wú)漏涂、露底，各層必須結(jié)合牢固。表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。 驗(yàn)收要求及方法 涂料涂刷質(zhì)量驗(yàn)收要求及方法應(yīng)按“表2”的規(guī)定進(jìn)行,2. 墻面乳膠漆工程,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?2 墻面乳膠漆工程,,,表2

9、 墻面乳膠漆質(zhì)量驗(yàn)收要求及方法,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?2 墻面乳膠漆工程,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?2 墻面乳膠漆工程,墻面乳膠漆觀感驗(yàn)收,目測(cè)：涂刷均勻，無(wú)刷紋、漏涂、露底，各層結(jié)合牢固。表面無(wú)鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷，合格。,,,5.1 基本要求 壁紙（布）的裱糊應(yīng)粘貼牢固，表面應(yīng)清潔，平整，色澤應(yīng)一致，不得波紋起伏，氣泡，裂紋，皺折及污斑，翹曲。拼接處花紋圖案吻合

10、，不離縫，不搭接，不顯拼縫。 5.2 驗(yàn)收要求及方法裱糊壁紙（布）的驗(yàn)收要求及驗(yàn)收方法應(yīng)符合表3的規(guī)定。,3 墻面裱糊工程,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?3 墻面裱糊工程,,,表3 裱糊壁紙(布)的驗(yàn)收要求及方法,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?3 墻面裱糊工程,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?3 墻面裱糊工程,目測(cè)：距離墻面1.5M處觀察壁紙，色澤一致無(wú)明顯拼接

11、縫及色差，表面無(wú)皺褶、污斑、翹邊、波紋起伏，不露底、粘貼牢固，合格。,,,墻面墻紙觀感驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?3 墻面裱糊工程,目測(cè)：距離墻面1.5M處觀察壁紙，有嚴(yán)重色差，不合格。,,,墻面墻紙觀感驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?3 墻面裱糊工程,表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面表面平整度誤差≤3MM，合格。,,墻面墻紙表面平整度驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?3 墻面裱糊工程,立面垂直度：用2M靠尺及

12、塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤3MM，合格。,,墻面墻紙立面垂直度驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?3 墻面裱糊工程,陰陽(yáng)角方正：用直角檢測(cè)尺檢查，陰陽(yáng)角方正偏差≤3MM，合格。,,墻面墻紙陰陽(yáng)角方正驗(yàn)收,4 吊頂乳膠漆工程,基本要求吊頂施涂時(shí)不能流墜，不能有刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無(wú)漏涂、露底，各層必須結(jié)合牢固；表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。 驗(yàn)收要求及方法乳膠漆吊頂?shù)陌惭b驗(yàn)收要求及方法應(yīng)按“表4”的規(guī)定進(jìn)行。,第

13、三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?4 吊頂乳膠漆工程,,,表4 乳膠漆吊頂驗(yàn)收要求及方法,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?4 吊頂乳膠漆工程,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?4 吊頂乳膠漆工程,目測(cè)：吊頂乳膠漆有明顯刷紋，不合格。,,,吊頂乳膠漆觀感驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?4 吊頂乳膠漆工程,表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，表面平整度度誤差≤2MM

14、，合格。,,吊頂乳膠漆表面平整度驗(yàn)收,5 地面地磚、石材工程,基本要求 ( 1 )鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無(wú)漏貼錯(cuò)貼；縫隙均勻，周邊順直，磚面無(wú)裂紋，掉角、缺楞等現(xiàn)象。 ( 2 )用小錘在地面上敲擊，應(yīng)無(wú)空鼓。 ( 3 )廚房、衛(wèi)生間必須做好防水層，與地漏處結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密。( 4 )有排水要求的地面鑲貼坡度應(yīng)滿足排水設(shè)計(jì)要求，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固。 驗(yàn)收要求和方法 地面鑲貼驗(yàn)收應(yīng)按“表5”進(jìn)行。,第三章

15、 驗(yàn)收基本內(nèi)容?5 地面地磚、石材工程,,,表5 地面地磚、石材驗(yàn)收要求及方法,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?5 地面地磚、石材工程,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?5 地面地磚、石材工程,目測(cè)：大理石表面色澤基本一致，無(wú)裂縫、色差，合格,,地面石材觀感驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?5 地面地磚、石材工程,,,目測(cè)：大理石有裂縫、不合格,地面石材觀

16、感驗(yàn)收,,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?5 地面地磚、石材工程,響鼓錘敲擊地面地磚，無(wú)空鼓，合格,響鼓錘敲擊地面石材，無(wú)空鼓，合格,地面地磚空鼓驗(yàn)收,地面石材空鼓驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?5 地面地磚、石材工程,表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整度誤差≤2MM，合格。,,地面地磚平整度驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?5 地面地磚、石材工程,表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整度誤差≤2MM，合格。,地

17、面石材平整度驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?5 地面地磚、石材工程,接縫寬度：用鋼直尺檢查地磚，接縫寬度誤差≤1MM，合格。,,地面地磚間隙寬度驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?5 地面地磚、石材工程,接縫寬度：用鋼直尺檢查地面石材，接縫寬度誤差≤0.5MM，合格。,,地面石材間隙寬度驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?5 地面地磚、石材工程,踢腳線直線度：用2M靠尺和塞尺檢查，直線度誤差≤3MM，合格。,,踢腳線直線度驗(yàn)

18、收,6 木飾面工程,基本要求木飾面表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平，無(wú)明顯偏差，陰陽(yáng)角應(yīng)垂直。 驗(yàn)收要求及方法墻飾板的驗(yàn)收要求和方法應(yīng)按“表6”的規(guī)定進(jìn)行。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?6 木飾面工程,,,表6 木飾面驗(yàn)收要求及方法,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?6

19、木飾面工程,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?6 木飾面工程,目測(cè)：木飾面表面磕碰、劃痕，不合格,,木飾面觀感驗(yàn)收,,,,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?6 木飾面工程,直線度：用2M靠尺檢查，表面平整度度誤差≤2MM，合格。,木飾面直線度驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?6 木飾面工程,立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤1.5MM，合格。,木飾面立面垂直度驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?6 木飾面工程,水

20、平度：用1M水平尺檢查，水平度誤差≤1MM，合格。,木飾面水平度驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?6 木飾面工程,陰陽(yáng)角方正：用直角檢測(cè)尺檢查，陰陽(yáng)角方正偏差≤1.5MM，合格。,木飾面陰陽(yáng)角方正驗(yàn)收,,,7 軟、硬包工程,基本要求表面面料平整，經(jīng)緯線順直，色澤一致，無(wú)污染，壓條無(wú)錯(cuò)位。尺寸正確，松緊適度，面層挺秀，棱角方正，周邊弧度一致，填充飽滿，無(wú)皺折，接縫嚴(yán)密，圖案拼花端正、完整、連續(xù)、對(duì)稱。 驗(yàn)收要求及方

21、法軟、硬包的驗(yàn)收要求和方法應(yīng)按“表7”的規(guī)定進(jìn)行。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?7 軟、硬包工程,,,表7 軟、硬包驗(yàn)收要求及方法,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?7 軟、硬包工程,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?7 軟、硬包工程,對(duì)角線長(zhǎng)度偏差：用5M鋼尺檢查，長(zhǎng)度誤差≤3MM，合格。,墻面硬包對(duì)角線長(zhǎng)度偏差驗(yàn)收,,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容

22、?7 軟、硬包工程,表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，表面平整度誤差≤3MM，合格。,墻面硬包表面平整度驗(yàn)收,,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?7 軟、硬包工程,面層垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤3MM，合格。,墻面硬包面層垂直度驗(yàn)收,,,8 木門及門窗套工程,基本要求( 1 ) 成品門安裝必須牢固，開(kāi)啟靈活，無(wú)阻滯感，且關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)反彈、倒翹及變形現(xiàn)象。 ( 2 ) 漆面應(yīng)光潔，不得有刨痕，毛刺和錘印。

23、( 3 ) 門上小五金安裝位置適宜，固定牢固，無(wú)劃痕。 驗(yàn)收要求及方法 成品門的安裝驗(yàn)收要求及方法應(yīng)符合“表8”的規(guī)定。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?8 木門及門窗套工程,,,表8 木門及門窗套安裝驗(yàn)收要求及方法,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?8 木門及門窗套工程,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?8 木門及門窗套工程,門扇上下口及邊緣驗(yàn)收,門扇上下口及邊

24、緣：檢測(cè)鏡查看門扇上口是否刷漆，透氣孔設(shè)置是否合理。,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?8 木門及門窗套工程,門吸驗(yàn)收：安裝位置適宜，固定牢固，無(wú)松動(dòng)，合格。,門吸驗(yàn)收,,,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?8 木門及門窗套工程,門合頁(yè)驗(yàn)收：安裝位置適宜、固定牢固、開(kāi)啟靈活，無(wú)錯(cuò)裝、漏裝，無(wú)阻滯感，合格。,門合頁(yè)驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?8 木門及門窗套工程,門窗套正側(cè)面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，垂直度誤差≤3MM，

25、合格。,門窗套正側(cè)面垂直度驗(yàn)收,,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?8 木門及門窗套工程,門框?qū)蔷€驗(yàn)收,,,門框?qū)蔷€：用對(duì)角檢測(cè)尺檢查，對(duì)角線誤差≤2MM，合格。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?8 木門及門窗套工程,門扇對(duì)角線：用對(duì)角檢測(cè)尺檢查，對(duì)角線誤差≤2MM，合格。,門扇對(duì)角線驗(yàn)收,,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?8 木門及門窗套工程,門鎖驗(yàn)收：安裝牢固，門把手無(wú)松動(dòng)，合格。,,門鎖驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?8

26、 木門及門窗套工程,門窗套上口水平度：用1M水平檢測(cè)尺檢查，水平度誤差≤1MM，合格。,門窗套上口水平度驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?8 木門及門窗套工程,門窗扇與側(cè)框間留縫驗(yàn)收,門窗扇與側(cè)框間留縫：用塞尺檢查，留縫寬度1-2.5MM，合格。,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?8 木門及門窗套工程,門窗扇與地面留縫寬度（無(wú)下框）：用塞尺檢查，留縫寬度5-8MM，合格。,,門窗扇與地面留縫寬度驗(yàn)收,,9 收納系統(tǒng),基本要求

27、( 1 )造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無(wú)毛刺或錘痕。采用貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥柜臺(tái)而應(yīng)光滑平整。櫥門和抽屜應(yīng)安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，下口與底邊下口位置平行。( 2 )配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固、正確。 驗(yàn)收要求和方法收納驗(yàn)收要求和方法應(yīng)按“表9”的規(guī)定進(jìn)行。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?9 收納系統(tǒng),,,表9

28、 收納驗(yàn)收要求及方法,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?9 收納系統(tǒng),第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?9 收納系統(tǒng),門板縫寬驗(yàn)收,,門板縫寬：用塞尺檢查，留縫寬度誤差≤1.5MM，合格。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?9 收納系統(tǒng),門板縫寬：用塞尺檢查，留縫寬度誤差≤1.5MM，合格。,門板縫寬驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?9 收納系統(tǒng),五金驗(yàn)收：安裝位置適宜，固定牢固粘貼平整，不起翹，合格。,,五金驗(yàn)收,第三

29、章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?9 收納系統(tǒng),櫥門和抽屜驗(yàn)收：安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，合格。,櫥門和抽屜驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?9 收納系統(tǒng),門板縫寬：用塞尺檢查，留縫寬度誤差≤1.5MM，合格。,門板縫寬驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?9 收納系統(tǒng),門板水平高低差：用鋼直尺和塞尺檢查，留縫寬度≤1MM，合格。,門板水平高低差驗(yàn)收,,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?9 收納系統(tǒng),柜體與地板縫寬：用鋼直尺檢查，誤差≤2M

30、M，合格。,柜體與地板縫寬驗(yàn)收,,,10 地板工程,基本要求木地板表面應(yīng)潔凈，無(wú)沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝應(yīng)牢固，木擱柵的含水率應(yīng)≤16.0％。地板鋪設(shè)應(yīng)無(wú)松動(dòng)，行走時(shí)無(wú)明顯響聲。地板與墻面之間應(yīng)留10mm的伸縮縫。 驗(yàn)收要求及方法木地板的鋪設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收要求及方法應(yīng)按“表10”的規(guī)定進(jìn)行，衛(wèi)浴地板等特殊規(guī)格的地板應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)操作。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?10 地板工程,,,表10

31、 木地板的鋪設(shè)驗(yàn)收要求及方法,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?10 地板工程,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?10 地板工程,地板表面潔凈，無(wú)沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。安裝牢固，行走時(shí)無(wú)明顯響聲，合格。,,地板觀感驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?10 地板工程,表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整度誤差≤2MM，合格。,地板面層表面平整度驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?10

32、 地板工程,接縫寬度：用鋼直尺檢查，接縫寬度誤差≤0.5MM，合格。,地板接縫寬度驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?10 地板工程,踢腳線水平度驗(yàn)收,,,踢腳線水平度：用1M水平尺檢查，縫隙寬度誤差≤2MM，合格。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?10 地板工程,踢腳線直線度：用2M靠尺和塞尺檢查，直線度誤差≤2MM，合格。,踢腳線直線度驗(yàn)收,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?10 地板工程,踢腳線與墻面間隙驗(yàn)收,踢腳線與墻面間隙

33、：用內(nèi)外直角檢測(cè)尺和鋼尺檢查，縫隙寬度誤差≤1MM，合格。,,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?10 地板工程,踢腳線與地板間隙驗(yàn)收,踢腳線與地板間隙：用塞尺檢查，縫隙寬度誤差≤2MM，合格。,,11. 門窗玻璃外觀質(zhì)量,表11 門窗玻璃外觀質(zhì)量驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?11 門窗玻璃外觀質(zhì)量,玻璃觀感驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?

34、11 門窗玻璃外觀質(zhì)量,目測(cè)：寬度0.1~1mm，長(zhǎng)度≤100mm的劃傷，每平方米內(nèi)面積內(nèi)大于4條，不合格。,12 衛(wèi)浴設(shè)備,基本要求 ( 1 )衛(wèi)生潔具外觀潔凈無(wú)損。衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，無(wú)松動(dòng)。不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。衛(wèi)生潔具的給水連接管，無(wú)凹凸彎扁等缺陷。排水、溢水應(yīng)暢通無(wú)堵，各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏，閥門啟閉靈活。衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象。坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰

35、或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接（原配管除外），應(yīng)無(wú)滲漏。( 2 )按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴(yán)禁直接接電源，電機(jī)試機(jī)必須先放水后開(kāi)機(jī)，連接處應(yīng)無(wú)滲漏。( 3 )沖淋房底座應(yīng)填實(shí)，底座安裝平整無(wú)積水，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)管連接，沖淋房的玻璃采用安全玻璃，沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?12 衛(wèi)浴設(shè)備,,( 4 )安裝完畢后進(jìn)行2h盛水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏。盛水量分別如下：便

36、器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10mm處；各種臺(tái)盆和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗(yàn)；水盤(pán)應(yīng)盛至盤(pán)深的三分之二。 驗(yàn)收要求及方法衛(wèi)浴設(shè)備安裝的驗(yàn)收要求及方法應(yīng)按表“表12”的規(guī)定進(jìn)行。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?12 衛(wèi)浴設(shè)備,,表12 衛(wèi)浴設(shè)備安裝的驗(yàn)收要求及方法,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?12 衛(wèi)浴設(shè)備,第三章

37、驗(yàn)收基本內(nèi)容?12 衛(wèi)浴設(shè)備,座便器及配套五金：外觀潔凈無(wú)損，閥門啟閉靈活，合格。,座便器及配套五金驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?12 衛(wèi)浴設(shè)備,臺(tái)盆及配套五金：外觀潔凈無(wú)損，上下水無(wú)堵塞、無(wú)滲水、無(wú)漏水現(xiàn)象，合格。,臺(tái)盆及配套五金驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?12 衛(wèi)浴設(shè)備,臺(tái)盆底板防潮措施驗(yàn)收,防潮措施：臺(tái)盆底板鋁箔粘貼密實(shí)、牢固，無(wú)起翹、褶皺，合格。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?12 衛(wèi)浴設(shè)備,浴缸及配套五

38、金驗(yàn)收,,,浴缸及配套五金：外觀潔凈無(wú)損，上下水無(wú)堵塞、無(wú)滲水、無(wú)漏水現(xiàn)象，合格。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?12 衛(wèi)浴設(shè)備,淋浴房及配套門、五金：外觀潔凈無(wú)損，上下水無(wú)堵塞、無(wú)滲水、無(wú)漏水現(xiàn)象，合格。,淋浴房及配套門、五金驗(yàn)收,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?12 衛(wèi)浴設(shè)備,集分水器安裝驗(yàn)收,集分水器安裝：安裝管線整齊，接頭無(wú)滲漏，合格。,13 室內(nèi)空氣質(zhì)量,裝修完工7d后或交付使用前應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量驗(yàn)收。室內(nèi)環(huán)境污染物

39、濃度的檢測(cè)方法應(yīng)按GB50325的規(guī)定進(jìn)行，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合“表13”的要求。,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?13 室內(nèi)空氣質(zhì)量,表13 室內(nèi)空氣質(zhì)量污染濃度限量,第三章 驗(yàn)收基本內(nèi)容?13 室內(nèi)空氣質(zhì)量,第四章 業(yè)主驗(yàn)收關(guān)注點(diǎn),因竣工交付階段的實(shí)測(cè)實(shí)量及整改的不徹底，導(dǎo)致交付階段、業(yè)主入住后諸多投訴、返工，甚至索賠。 現(xiàn)就對(duì)業(yè)主房階段的表觀及

40、實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，入住后使用功能的關(guān)注簡(jiǎn)要說(shuō)明。,1 木飾面劃碰傷,,第四章 業(yè)主驗(yàn)收關(guān)注點(diǎn),2 踢腳線與地板間隙不統(tǒng)一、基層浮灰未掃凈,,第四章 業(yè)主驗(yàn)收關(guān)注點(diǎn),3 墻紙脫膠,,第四章 業(yè)主驗(yàn)收關(guān)注點(diǎn),4 石材色差、空鼓,,第四章 業(yè)主驗(yàn)收關(guān)注點(diǎn),5 石材斷裂,,,第四章 業(yè)主驗(yàn)收關(guān)注點(diǎn),6 玻璃劃痕,,第四章 業(yè)主驗(yàn)收關(guān)注點(diǎn),7 衛(wèi)生間泛臭,,第四章 業(yè)主驗(yàn)收關(guān)注點(diǎn),,,8 廚

41、房煙道竄煙,第四章 業(yè)主驗(yàn)收關(guān)注點(diǎn),9 滲漏水,,第四章 業(yè)主驗(yàn)收關(guān)注點(diǎn),10 地板異響、霉變,,作為綠城集團(tuán)精裝修營(yíng)建的管理者，深知向業(yè)主交出合格的精裝修房產(chǎn)品是對(duì)我們工作的最低要求，在過(guò)程管控中除了要關(guān)注美觀與實(shí)用性的有機(jī)結(jié)合外，還應(yīng)加強(qiáng)表觀、隱蔽、使用功能等的驗(yàn)收，為業(yè)主把好最后一道驗(yàn)收關(guān)，通過(guò)一房多驗(yàn)、交叉驗(yàn)收、嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收（整改）標(biāo)準(zhǔn)等方式來(lái)得以實(shí)現(xiàn)。 因精裝修驗(yàn)收為多工種、多種材料的集合，需要驗(yàn)收