定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)方法的探究

1、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)方法的探究一.簡述不久前單位參加了巨展實(shí)業(yè)鳳凰分區(qū)8#地塊商務(wù)辦公樓房建工程投標(biāo)活動(dòng)，該工程采用的是工程量清單形式，在這清單中，招標(biāo)人已經(jīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的方法和表格，表達(dá)出了擬建工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量和施工措施項(xiàng)目的名稱，我們施工企業(yè)只需進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)工作，不再按照施工圖紙和預(yù)算定額等依據(jù)計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)了。在這過程中，我發(fā)覺工程量清單計(jì)價(jià)跟定額計(jì)價(jià)是不一樣的，為了進(jìn)一步了解這兩者，查閱有關(guān)的資料，有了如下的認(rèn)識(shí)

2、。二、定額計(jì)價(jià)法與工程量清單計(jì)價(jià)法的比較1、定額計(jì)價(jià)模式的缺陷。在定額計(jì)價(jià)模式下，政府是制定工程造價(jià)的主體。它限定不同級(jí)別的施工企業(yè)在記取造價(jià)時(shí)必須執(zhí)行同一種標(biāo)準(zhǔn)的“定額直接費(fèi)”或“定額人工費(fèi)”，業(yè)主只能處于從屬地位，不能自主定價(jià)，只能按照政府的“取費(fèi)標(biāo)淮”進(jìn)行計(jì)算。其所產(chǎn)生的弊端有：（1）反映不出建設(shè)先后順序、主從關(guān)系和資金使用的時(shí)間、空間的秩序，只是單純從會(huì)計(jì)的角度規(guī)定我國工程造價(jià)的構(gòu)成，體現(xiàn)不出工程造價(jià)管理的清晰思路，實(shí)施起來容易

3、混淆。（2）不能體現(xiàn)出建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。業(yè)主總是希望工程質(zhì)量好價(jià)格低，然而建造高質(zhì)量的工程比建造普通合理的工程投入要大。（3）不利于招標(biāo)工作的展開?，F(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)算復(fù)雜，耗時(shí)費(fèi)工，不但要套用“定額直接費(fèi)”，還要計(jì)算材平，造成誤差。價(jià)格變化波動(dòng)越大，造成的誤差也越大，這往往成為以預(yù)算定額單價(jià)法結(jié)算工程款爭議的焦點(diǎn)。而工程量清單計(jì)價(jià)法因其調(diào)整的工程量單價(jià)是按以下三個(gè)原則確定的，故可避免此爭議。其確定單價(jià)的原則為：（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)中有適

4、用于調(diào)整工程量的價(jià)格時(shí)，可按報(bào)價(jià)中已有的價(jià)格確定；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)中有類似于調(diào)整工程量的價(jià)格時(shí)，可參照報(bào)價(jià)中已有的價(jià)格確定；（3）當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有適用或類似于調(diào)整工程量的價(jià)格時(shí)，由發(fā)包人與承包人協(xié)商確定價(jià)格。因?yàn)槎N方法在對待調(diào)整的工程量的單價(jià)方面所采取的處理形式不同，故對工程的最后結(jié)算也不同。工程量清單計(jì)價(jià)法可以避免工程結(jié)算的拖延，使工程順利結(jié)算?？朔┕r(shí)馬馬虎虎，決算時(shí)是一筆糊涂賬的通病。工程量清單報(bào)價(jià)法因?yàn)閱蝺r(jià)已定，剩下的就是在整

5、個(gè)施工過程中不斷核對工程量。即使有增加項(xiàng)目，也是以補(bǔ)充綜合單價(jià)的形式出現(xiàn)，這樣工程一竣工，整個(gè)結(jié)算價(jià)也就出來了，真正做到工完賬清，增加了企業(yè)的競爭能力。三.定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)的程序與特點(diǎn)本論文通過兩條主線來說明工程造價(jià)的管理方式。其一是：計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的定額計(jì)價(jià)方式，價(jià)格由國家統(tǒng)一制定；其二是：市場經(jīng)濟(jì)體制下的工程造價(jià)管理體制，采用市場定價(jià)的方式，價(jià)格由市場決定。并對這兩種計(jì)價(jià)方式的定義、基本方法及程序、在招投標(biāo)中的應(yīng)用等問題作了對比