淺談當(dāng)今房地產(chǎn)調(diào)控政策

1、淺談當(dāng)今房地產(chǎn)調(diào)控政策【摘要】當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)整已經(jīng)進(jìn)行到一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期。本文首先對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響進(jìn)行分析，然后找出當(dāng)今房地產(chǎn)調(diào)控的具體措施，以便為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控營(yíng)造量的環(huán)境支持和氛圍。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；調(diào)控；政策在當(dāng)今國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是不可忽視的經(jīng)濟(jì)支柱之一，直接關(guān)系到廣大人民的生活。但是由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)正式進(jìn)入到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的時(shí)間相對(duì)較短，并且依然處于發(fā)展的最初階段，雖然針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，也出臺(tái)了相

2、關(guān)的政策和法律法規(guī)，但是健全度不足，導(dǎo)致在實(shí)際發(fā)展中房地產(chǎn)調(diào)控依然存在諸多問(wèn)題。例如：貨幣供應(yīng)鏈條負(fù)責(zé)、泡沫經(jīng)濟(jì)等，一旦房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)了文體，就會(huì)影響到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展，其所造成的損失、危害也是無(wú)法估量的。所以越早發(fā)現(xiàn)存在的不足，及時(shí)地采取應(yīng)對(duì)措施，再配合上恰當(dāng)?shù)囊龑?dǎo)與規(guī)范，這才是當(dāng)今房地產(chǎn)調(diào)控的主要研究課題。一、房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響（一）房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈考慮到房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng)，同時(shí)具有很廣的影響范圍，所以在

3、國(guó)民經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)上，還是具有明顯的成效。隨著2007年經(jīng)濟(jì)過(guò)熱之后，經(jīng)濟(jì)的急速下滑導(dǎo)致包含房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的水泥、鋼鐵等眾多產(chǎn)致資金都向房地產(chǎn)市場(chǎng)快速靠攏，虛擬泡沫也會(huì)越來(lái)越多；第二，由于房地產(chǎn)行業(yè)的資金密集型屬性，也會(huì)增大對(duì)銀行信貸規(guī)模的需求，在風(fēng)險(xiǎn)得到控制的前提下，銀行必定會(huì)加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸投放，這樣會(huì)出現(xiàn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)空心的局面。通過(guò)房地產(chǎn)的政策調(diào)整，也可以合理的規(guī)劃與配置資源，通過(guò)銀行政策性、風(fēng)險(xiǎn)的信貸指導(dǎo)、房產(chǎn)投資性成本控制加大等

4、措施，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)資金的供給也必定會(huì)產(chǎn)生影響，促使資金從房地產(chǎn)市場(chǎng)流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，這樣也會(huì)減少房地產(chǎn)市場(chǎng)投資，最終推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)果的快速調(diào)整。二、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控的具體政策（一）國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化只有做好郭明經(jīng)濟(jì)各個(gè)部門(mén)和房地產(chǎn)行業(yè)之間的關(guān)系協(xié)調(diào)處理，才能夠達(dá)到優(yōu)化國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的目的，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展得以推動(dòng)的同時(shí)，與整體國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到統(tǒng)一協(xié)調(diào)的目的。在這一過(guò)程中，關(guān)鍵在于地方政府履職是否正確。在房地產(chǎn)的投資上，地方政府可以利用土地的