淺談建筑工程造價及成本控制

1、淺談建筑工程造價及成本控制摘要：本文根據(jù)自己對建設(shè)項目多年管理的工作經(jīng)驗，對工程造價和如何降低成本進行深入探討。關(guān)鍵詞：成本控制、預(yù)算定額、建設(shè)項目、工程、預(yù)算Abstract:thispaperbasedonitsconstructionprojectmanagementfmanyyearsofwkexperiencecostoftheprojecthowtoreducecostarediscussed.Keywds:costcont

2、rolbudgetnmconstructionprojectengineeringbudget中圖分類號：TU723.3文獻標(biāo)識碼：A文章編號：所謂工程造價，其一指工程建設(shè)中所預(yù)期開支或者實際開支的所有固定資產(chǎn)的投資費用。即一項工程建設(shè)后所形成的相應(yīng)固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)需要的一次性費用總和。工程造價包括建筑工程費用、設(shè)備購置費用及其他相關(guān)的費用，也就是指建設(shè)項目的建設(shè)成本，即建設(shè)項目資金的投入。工程造價控制的一個最主要的根據(jù)是建設(shè)工程合同

3、。一份資料只要是建設(shè)工程合同的組成文件，都是建筑工程造價控制的重要依據(jù)。工程承包人以及發(fā)包人依法設(shè)立、變更或者是終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議定，即成為限額設(shè)計的依據(jù)，它對工程設(shè)計概算起控制作用，它為設(shè)計提供了經(jīng)濟依據(jù)和投資限額，設(shè)計概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額。22設(shè)計概算階段。設(shè)計概算是初步設(shè)計文件的重要組成部分，它是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴人初步設(shè)計的圖紙和說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)(定額)或綜合指標(biāo)預(yù)算定

4、額、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，按照設(shè)計要求，概略的計算建筑物或構(gòu)筑物造價的文件。設(shè)計概算可分建設(shè)項目總概算、單項工程綜合概算、單位工程概算三級。建設(shè)項目若為一個獨立項目，則建設(shè)項目總概算書與單項工程綜合概算書可合并編制。對總概算投資超過批準(zhǔn)投資估算百分之十以上的，應(yīng)查明原因，重新上報審批。23施工圖預(yù)算階段。施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施一圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額(企業(yè)定額)、費用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機械臺

5、班等資源價格在施工方案或施工組織設(shè)計已人致確定的前提下，按照規(guī)定的計算程序確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。施工圖預(yù)算是撥付工程款及辦理工程結(jié)算的依據(jù)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。施工圖預(yù)算有建設(shè)項目總預(yù)算、單項工程預(yù)算和單位工程預(yù)算。24招投標(biāo)階段。建設(shè)工程合同價是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項目之前，依據(jù)法定程序，以公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式，鼓勵潛在的投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參與競爭，通過評定，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)單位后簽詞的經(jīng)濟合同中約定