房地產基礎知識試題及答案

1、一、填空題1、1畝約等于()平方米?！咎羁疹}】6672、1公頃等于()平方米，約等于15畝。100003、現(xiàn)在最常用的付款方式有一次性付款，，分期付款，三種。按揭貸款4、按用途房地產的類型可劃分為以下5種：居住房地產、商業(yè)房地產、旅游房地產，工業(yè)房地產，農業(yè)房地產5、七通一平：是指暖氣通，水通，排污通，通訊通，路通，電通，天然氣通，場地平整。6、房地產又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附著

2、物，房地產附帶的各種權利。7、商品房五證包含：國有土地使用證建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建設工程開工證商品房預售許可證。8、商品房兩書包含：商品房質量說明書商品房使用說明書9、客戶首次購房，首付需付幾成20%|2成|兩成10、做銷售，一個中心是：二個能力是：應變能力、協(xié)調能力以客戶為中心4、不動產物權中最主要、最核心的權利是(B)A、使用權B、所有權C、物權D、抵押權5、設定房地產抵押權、典權等權利時，權利人應申請(D)登記。A

3、、注銷B、轉移C、變更D、他項權利6、下列不屬于土地使用權出讓方式的是(C)。A、招標B、拍賣C、劃撥D、協(xié)議7、正式宣布將實行住宅商品化的政策是在(C)年A、1978B、1979C、1980D、19828、目前產權登記方式是按(A)方式進行登記。A、建筑面積B、套內面積C、套內使用面積D、預售面積9、當預售房屋的面積與登記面積出現(xiàn)誤差，而合同未作約定時，面積誤差比絕對值為(C)，買受人有權退房。A、3%B、3%以內C、超過3%D、超過