我國(guó)高房?jī)r(jià)問題中的地方政府行為研究.pdf

1、改革開放以來，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，我國(guó)人民生活水平普遍提高，在住房方面我們形成了以商品房交易為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并且日趨完善，這對(duì)提高民眾生活水平以及促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重大作用。但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)改革的深入，房地產(chǎn)市場(chǎng)問題日益暴露出來，高房?jī)r(jià)問題已經(jīng)越來越成為困擾我國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)健康發(fā)展的重要因素。
　　 在當(dāng)前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，地方政府、銀行、房地產(chǎn)企業(yè)和商品房消費(fèi)者是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要參與者，四者共同影響市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行和發(fā)展，

2、其中以地方政府的作用最為突出，規(guī)范地方政府行為是解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂，抑制房?jī)r(jià)高漲的重要途徑。本文以鄭州市房?jī)r(jià)問題為個(gè)案研究對(duì)象，進(jìn)而展開對(duì)我國(guó)高房?jī)r(jià)問題的探討，使用了文獻(xiàn)研究、系統(tǒng)研究、實(shí)證研究等研究方法，使用了政府失靈、市場(chǎng)失靈、尋租理論等理論分析工具，對(duì)高房?jī)r(jià)問題展開研究。
　　 文章內(nèi)容可以分為三部分：第一部分闡述本研究需要明確的基本概念，說明所要研究的問題；第二部分，針對(duì)鄭州市近幾年的商品房?jī)r(jià)格發(fā)展和現(xiàn)狀進(jìn)行個(gè)案研究