房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)三級(jí)試題

1、1房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)三級(jí)試題一、單項(xiàng)選擇題1、（）研究階段的主要任務(wù)是確定經(jīng)營(yíng)方向，提出經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。A、初步可行性B、機(jī)會(huì)可行性C、最終可行性D、操作可行性2、我國(guó)把青島黃海的平均海平面定為絕對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)，其他各地標(biāo)高都以它作為基準(zhǔn)，在總平面圖中的室外地面標(biāo)高中常采用（）。A、絕對(duì)標(biāo)高B、相對(duì)標(biāo)高C、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)高D、基本標(biāo)高3、按建筑層數(shù)的多少，居住建筑分為不同層次的住宅7—9層為（）住宅。A、多層B、低層C、中高層D、高層4、（）是指銷售人員在

2、銷售活動(dòng)中應(yīng)遵循的行為規(guī)范和準(zhǔn)則。A、銷售人員B、銷售禮儀C、銷售規(guī)范D、銷售行為5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最本質(zhì)的特征是（）A、綜合性B、長(zhǎng)期性C、風(fēng)險(xiǎn)性D、地域性6、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位處于房地產(chǎn)的（）階段A、項(xiàng)目取得與地塊研究階段B、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)階段C、項(xiàng)目策劃銷售階段D、貫穿以上各個(gè)階段7、總平面圖中尺寸以（）為單位表示A、毫米B、米C、厘米D、分米8、居住用地的最高出讓年限為（）A、40年B、50年C、70年D、由政府與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定9、我國(guó)

3、法律對(duì)（）是有明確規(guī)定的。A、定金B(yǎng)、訂金C、誠(chéng)意金D、擔(dān)保金10、某人從一開(kāi)發(fā)公司按建筑面積購(gòu)買商品房一套，合同中約定面積為100平方米，單價(jià)2000元；如住后取得產(chǎn)權(quán)證面積為106平方米。雙方在合同中未約定面積誤差的處理方式，買方不愿退房，則根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，買方應(yīng)補(bǔ)差價(jià)為（）元。A、12000元B、6000元C、由雙方商定D、0元，即不用補(bǔ)差價(jià)11.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是（）。A.對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念使產(chǎn)品在潛

4、在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴B.通過(guò)對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì)對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值最終達(dá)成銷售C.通過(guò)對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位12.對(duì)房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是（）方法。A.市場(chǎng)行為記錄B.SWOT分析C.規(guī)劃與建筑策劃D.市場(chǎng)細(xì)分13.WT對(duì)策是指（）。A.考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素目的在于努力使這兩種因素都趨于最大B.考慮優(yōu)勢(shì)因素和威脅因素目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素趨于最大使威脅因素影響趨

5、于最小用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅3響。其品牌戰(zhàn)略執(zhí)行的是（）。A.服務(wù)策略B.活動(dòng)策略C.產(chǎn)品效應(yīng)策略D.關(guān)系策略26.廣告目標(biāo)效果的測(cè)定主要是關(guān)于廣告經(jīng)濟(jì)效果測(cè)定和()測(cè)定。A廣告社會(huì)效果B.廣告媒體效果C.廣告心理效果D.廣告創(chuàng)意效果27.房地產(chǎn)銷售一般分為銷售準(zhǔn)備和()階段。A.銷售實(shí)施B.售后服務(wù)C.廣告定價(jià)D.營(yíng)銷策劃28.未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)銷售需要符合()條件。A.封頂B.驗(yàn)收C.預(yù)售D.規(guī)劃29.房地產(chǎn)銷售一般根據(jù)項(xiàng)目銷售量、

6、銷售目標(biāo)和（）等因素決定銷售人員人數(shù)。A.銷售進(jìn)度B.銷售難度C.廣告投放D.物業(yè)檔次30.項(xiàng)目銷售預(yù)熱期的推廣主要是整個(gè)項(xiàng)目的()。A.產(chǎn)品推廣B.形象推廣C.客戶推廣D.價(jià)格推廣31.強(qiáng)檔期的推廣策略通常以()為主來(lái)積聚大量人氣獲得目標(biāo)客戶的認(rèn)同感。A.廣告推廣和活動(dòng)推廣B.展示售樓處C.大量的促銷活動(dòng)D.適當(dāng)?shù)膬r(jià)格策略32.不符合定金收取及認(rèn)購(gòu)合同簽字程序與要求的操作是()。A.定金必取及認(rèn)購(gòu)合同由銷售人員和財(cái)務(wù)人員配合完成B.認(rèn)

7、購(gòu)合同由銷售人員統(tǒng)一保管與客戶共同簽訂C.銷售人員在簽訂認(rèn)購(gòu)合同前必須與銷售經(jīng)理核定房號(hào)D.由銷售人員通知收取定金33.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動(dòng)過(guò)程中，最關(guān)鍵的步驟是（）。A.吸引客戶B.了解需求C.促成交易D.售后服務(wù)34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了解城市規(guī)劃與城市建設(shè)的發(fā)展變化是為了（）。A.清晰物業(yè)的產(chǎn)權(quán)B.熟悉道路C.更有效地向客戶介紹和分析物業(yè)相關(guān)情況D.把握投資重點(diǎn)35.歷史背景、風(fēng)俗習(xí)慣、社會(huì)群體、街區(qū)風(fēng)貌、治安狀況等方面構(gòu)成了片區(qū)的（）。