青島國際會展中心會議中心項目策劃方案 （討論稿）

1、會議展覽設(shè)施的分類及其特點,會議展覽設(shè)施的分類及其特點,“會議展覽綜合體”（all-in-one）：國際會議展覽設(shè)施的發(fā)展方向,核心功能,輔助功能,“會議展覽綜合體”設(shè)施是集會議、展覽、住宿、餐飲等功能為一體的新型會議展覽設(shè)施。,會議展覽設(shè)施的分類及其特點,會議展覽設(shè)施的分類及其特點,國內(nèi)外知名“會議展覽綜合體”設(shè)施（部分）功能配置情況表,“會議綜合體”（Intergrated Conference Facilities）：

2、 是以會議功能為主，輔之以住宿、餐飲（或展覽）功能，并以某一項或多項休閑 娛樂等功能為亮點的綜合性會議設(shè)施。 優(yōu)勢：綜合性強(qiáng)，一體化設(shè)計。,核心功能會議,其它基本功能住宿餐飲（或展覽）,會議展覽設(shè)施的分類及其特點,亮點功能度假娛樂體育購物文化藝術(shù)美食影視其它,會議綜合體類型度假會議中心娛樂會議中心體育會議中心購物會議中心文化會議中心藝術(shù)會議中心美食會議

3、中心影視會議中心其它,＋,＋,﹦,會議展覽設(shè)施的分類及其特點,會議展覽設(shè)施向綜合化方向發(fā)展的市場推動因素,,社會經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展國際化程度不斷加深,會議展覽需求市場的變化推動著會議展覽設(shè)施市場的變革,,會議展覽需求市場的變化：規(guī)?；鄻踊叨嘶瘋€性化,,會議展覽設(shè)施的變革：規(guī)模性綜合性便利性設(shè)施與服務(wù)的高端性,會議展覽設(shè)施的分類及其特點,我國會議展覽設(shè)施發(fā)展的兩個階段,我國會展業(yè)在經(jīng)歷了十年左右的發(fā)展之后，正在進(jìn)入一個

4、新的發(fā)展時期，會展業(yè)的需求已開始由過去的“單一性”向“綜合性”方向發(fā)展，而這種“綜合性”市場需求必然導(dǎo)致“綜合性”會展設(shè)施的出現(xiàn)與發(fā)展。,會議展覽設(shè)施的分類及其特點,美國蓋洛德Opryland會議中心,美國蓋洛德Opryland會議中心是世界上最大的五星級綜合酒店設(shè)施之一，共有2881套客房、8萬平米的會展中心。,新加坡濱海灣金沙（Marina Bay Sands）新加坡濱海灣金沙是當(dāng)今國際上最為先進(jìn)的“會議展覽綜合體”之一。,會議展

5、覽設(shè)施的分類及其特點,新加坡濱海灣金沙平面布局,濱海灣金沙把世界頂級的會議和展覽設(shè)施、豪華酒店、博物館、劇院，以及國際著名餐飲場所、多樣化的零售和娛樂場所齊聚一堂。 該項目是全球最大的LEED綠色認(rèn)證建筑項目。 根據(jù)濱海灣金沙發(fā)布的信息，自2010年初開業(yè)以來，會議展覽團(tuán)隊以及休閑娛樂客人的到訪量都好于預(yù)期。 國際展覽業(yè)協(xié)會（UFI）2010年會在此舉行。,會議展覽設(shè)施的分類及其特點,建筑面積58.14萬

6、㎡ 總投資55億美元（含地價） 會議展覽中心面積12萬㎡ 2000個展位，250間會議室 最大宴會廳超過8000㎡。 酒店擁有2500間客房。 餐飲與零售區(qū)占地75000㎡。 300多家知名國際品牌、新興品牌商店以及眾多餐飲品牌。 濱海灣金沙作為國際上最先進(jìn)的會議展覽綜合性設(shè)施之一，其會議(包括宴會)與展覽面積之比約為 1:1 。,濱海灣金沙各主要功能所占比例,會議展覽設(shè)施的分類及其特點,會議展覽設(shè)

7、施的分類及其特點,規(guī)劃設(shè)計主要考慮哪些因素？,國際因素國內(nèi)因素城市因素,項目因素,需求市場現(xiàn)狀與趨勢供應(yīng)市場現(xiàn)狀與趨勢競爭市場特點與走向消費(fèi)特點分析典型案例分析,地理位置周邊環(huán)境與交通狀況投資額、目的與期望效果現(xiàn)有設(shè)施評估立項與審批其它,,,會議展覽設(shè)施的分類及其特點,會議展覽設(shè)施項目規(guī)劃設(shè)計考慮的主要因素,,9 擬建設(shè)施功能設(shè)定及其依據(jù)分析 9.1 核心功能組成及其依據(jù)分析 9.2 吸引物系統(tǒng)構(gòu)

8、建及其運(yùn)作模式分析 9.3 擬建設(shè)施未來國內(nèi)市場綜合競爭力評估 9.4 展覽設(shè)施、會議設(shè)施與餐飲設(shè)施 9.5 酒店設(shè)施：層次、客房量及其管理運(yùn)營策略 9.6 其它設(shè)施10 投資策略分析11 總體布局與各主要功能相關(guān)數(shù)據(jù)12 目標(biāo)客戶群體與收入構(gòu)成13 投資額與效益測算14 其它15 總的結(jié)論,1 項目簡述與方案內(nèi)容摘要2 需求市場前景分析3 競爭市場分析：國際、國內(nèi) 及城市內(nèi)部4

9、市場發(fā)展趨勢分析5 國內(nèi)外先進(jìn)案例分析6 擬建設(shè)施對于城市及區(qū)域發(fā) 展的積極意義7 擬建設(shè)施規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)思 想、原則與思路8 擬建設(shè)施定位分析及建議,A Leading Research & Consulting Firm for Convention Centers in China,我國首家專業(yè)會展中心/會議中心調(diào)研咨詢機(jī)構(gòu),中國會展經(jīng)濟(jì)研究會副秘書長 會議中國顧問機(jī)構(gòu)總裁《會議》雜