施工房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用分類表

1、施工房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用分類表施工房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用分類表施工企業(yè)周轉(zhuǎn)材料周轉(zhuǎn)材料鋼模板、木模板、腳手架、擋板、架料、其他周轉(zhuǎn)材料人工費(fèi)人工費(fèi)直接從事于建筑安裝工程施工的人員開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用.包括工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、福利費(fèi)及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。材料費(fèi)材料費(fèi)施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷或租賃費(fèi)用。機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)使用機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。包括折舊費(fèi)

2、、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、車船使用費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)。涉及租賃機(jī)械設(shè)備的還包括設(shè)備租賃費(fèi)。其他直接費(fèi)其他直接費(fèi)設(shè)計(jì)和技術(shù)援助費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)材料的二次搬運(yùn)費(fèi)、儀器、儀表使用費(fèi)、生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用、水電費(fèi)工程施工工程施工（工程施工費(fèi)用，包括房屋、建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等的建筑工程，管道、

3、輸電線路、通訊導(dǎo)線等的敷設(shè)工程，特殊爐的砌筑工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，上下水道工程，道路工程，鐵路工程，礦山掘進(jìn)工程，以及生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)等各種需要安裝設(shè)備的裝配、裝置工程等的施工費(fèi)用。其中房屋等建筑物工程施工費(fèi)用，除了包括其本身的施工費(fèi)用外，還應(yīng)包括列入房屋工程預(yù)算內(nèi)的暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備的價(jià)值）間接費(fèi)用間接費(fèi)用企業(yè)下屬各施工單位（工程處、施工隊(duì)、工區(qū)）為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用：包括施工、生產(chǎn)單位管理人

4、員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地征用及拆遷補(bǔ)償土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)土地征用費(fèi)、出讓金、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷用房支出前期工程費(fèi)前期工程費(fèi)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)以出包方式支付給承包單位

5、的建筑安裝工程費(fèi)，以自營(yíng)方式發(fā)生的建筑工程安裝費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程支出公共配套設(shè)施費(fèi)公共配套設(shè)施費(fèi)不能有償轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)小區(qū)公共配套設(shè)施支出開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用直接組織、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。銷售費(fèi)用銷售費(fèi)用房產(chǎn)銷售之前的改裝修復(fù)費(fèi)、產(chǎn)品看護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)，產(chǎn)品