重慶物業(yè)管理現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢

1、重慶物業(yè)管理現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢重慶物業(yè)管理現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢內容提示：本文結合物業(yè)管理發(fā)展的現(xiàn)狀、趨勢對重慶物業(yè)管理十年發(fā)展歷程作了簡要的回顧和總結，并對物業(yè)管理行業(yè)在價值、地位、作用等方面的發(fā)展趨勢，進行了分析和預測。認為物業(yè)管理將得到社會的進一步重視和認同，物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展更加建康、規(guī)范、有序，成為發(fā)展勢頭強勁的新興產業(yè)。延伸閱讀：發(fā)展階段物業(yè)管理趨勢展望摘要：本文結合物業(yè)管理發(fā)展的現(xiàn)狀、趨勢對重慶物業(yè)管理十年發(fā)展歷程作了簡要的回顧和總

2、結，并對物業(yè)管理行業(yè)在價值、地位、作用等方面的發(fā)展趨勢，進行了分析和預測。認為物業(yè)管理將得到社會的進一步重視和認同，物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展更加建康、規(guī)范、有序，成為發(fā)展勢頭強勁的新興產業(yè)。關鍵詞：物業(yè)管理發(fā)展階段趨勢展望重慶物業(yè)管理從90年代初開始起步距今已10年。10年來，隨著城鎮(zhèn)住房制度改革和房地產管理體制改革的不斷深化，以及房地產業(yè)的迅速發(fā)展，住宅商品化和產權多元化格局的形成，促使物業(yè)管理快速進入社會經濟生話，并得到了迅猛的發(fā)展，成為社

3、區(qū)建設、城市管理和國民經濟發(fā)展不可或缺的重要組成部分。在市場經濟條件下，重慶物業(yè)管理運作正趨向規(guī)范化、社會化、專業(yè)化、市場化的方向發(fā)展，管理的內涵更加豐富，外延更加寬廣。21世紀是中國經濟實力急劇增長的世紀，也是中國物業(yè)管理行業(yè)適應新形勢的需要，不斷完善、加速發(fā)展的世紀。為了進一步總結經驗、提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)“三年打基礎，小區(qū)”、桂花園小區(qū)還同時獲得“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)”的稱號；1997年，加州花園獲得“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀小

4、區(qū)”稱號，至1998年2月，重慶市物業(yè)管理企業(yè)已達105家，顯示出重慶物業(yè)管理迅速發(fā)展的態(tài)勢。（二）1998年至2001年是重慶物業(yè)管理快速發(fā)展階段1998年2月，市政府明確國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）作為全市物業(yè)管理的行政主管部門，重慶物業(yè)管理開始步入規(guī)范、快速發(fā)展的軌道。其主要的特點表現(xiàn)為：l、設置行政管理機構，規(guī)范企業(yè)行為、提高管理水平為加強對行業(yè)的宏觀指導和管理，重慶市、縣（市）、區(qū)各級政府主管部門，相繼設置物業(yè)

5、處或物業(yè)科專司物業(yè)管理工作，市國土房管局在管理全市物業(yè)管理過程中重點抓了以下工作：一是整頓市場秩序，對全市物業(yè)管理企業(yè)重新進行資質審查和注冊登記，以保證合法企業(yè)的權益；二是提高人員素質，對全市物業(yè)管理企業(yè)部門經理、管理人員提出持證上崗要求，并積極開展崗位培訓工作；三是以評促建，積極組織開展創(chuàng)建市級、國家級優(yōu)秀（示范）住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）的達標考評活動，引導物業(yè)管理上規(guī)模、上水平。1998年底錦繡山莊、渝海城、龍湖花園、洋河花園四個物