模板合同-商鋪?zhàn)赓U-商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

1、商業(yè)用房租賃合同商業(yè)用房租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一部分房屋概況第1條甲方將位于（清水房）商業(yè)用房（套內(nèi)面積：㎡，建筑面積：㎡）出租給乙方經(jīng)營使用。第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，（附復(fù)印件加蓋甲方公章）2、房屋

2、所有權(quán)證書編號：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章）3、土地使用權(quán)證書編號：；（附復(fù)印件加蓋甲方公章）第3條場地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：租賃期限共年，自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法使用的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金：套內(nèi)面積元㎡月，月租金為人民幣元（大寫：整）。第6條租金計算時

3、間：自乙方入場裝修之日起4個月后計算；租金支付時間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。第7條租金按支付，于應(yīng)交期提前天支付本季度租金。承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第七部分權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)：第20條按本合同約定的時間向乙方收取房屋租

4、金。第21條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。第22條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。第23條甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費(fèi)用

5、由甲方支付。第24條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利及義務(wù)：第25條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第27條因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第28條合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第29條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對