房地產(chǎn)金融專題研究

1、房地產(chǎn)金融專題研究房地產(chǎn)金融專題研究房地產(chǎn)金融專題研究房地產(chǎn)金融專題研究（文摘整理）（文摘整理）（文摘整理）（文摘整理）SYSTANSYSTANSYSTANSYSTAN賽斯顧問賽斯顧問賽斯顧問賽斯顧問20025200252002520025目目錄錄一、一、解讀房地產(chǎn)金融解讀房地產(chǎn)金融二、二、中國住房金融的發(fā)展與改革中國住房金融的發(fā)展與改革三、三、構(gòu)建我國住房消費信貸風險防范體系的條件、難點和對策分析構(gòu)建我國住房消費信貸風險防范體系的條件

2、、難點和對策分析四、四、關(guān)于我國房地產(chǎn)證券化的若干思考關(guān)于我國房地產(chǎn)證券化的若干思考五、五、加快房地產(chǎn)投融資與國際接軌加快房地產(chǎn)投融資與國際接軌六、六、政府干預房地產(chǎn)金融的范圍設(shè)置政府干預房地產(chǎn)金融的范圍設(shè)置七、七、房地產(chǎn)投資基金的設(shè)立壁壘及經(jīng)營瓶頸因素分析房地產(chǎn)投資基金的設(shè)立壁壘及經(jīng)營瓶頸因素分析八、八、房貸證券化未成曲調(diào)先有情房貸證券化未成曲調(diào)先有情九、九、房地產(chǎn)證券化的可行性分析房地產(chǎn)證券化的可行性分析十、十、房地產(chǎn)證券化的兩種類

3、型房地產(chǎn)證券化的兩種類型十一、十一、關(guān)于證券化啟動我國房地產(chǎn)有效需求的若干思考關(guān)于證券化啟動我國房地產(chǎn)有效需求的若干思考十二、十二、美國政府在住房貸款證券化中的作用及其對我國的借鑒美國政府在住房貸款證券化中的作用及其對我國的借鑒十三、十三、培育基金新品種，推動住房抵押貸款證券化培育基金新品種，推動住房抵押貸款證券化十四、十四、淺談房地產(chǎn)證券化淺談房地產(chǎn)證券化四十、四十、銀行擔保貸款支撐銀行擔保貸款支撐債券（券（CLOCLO）四十一、四十

4、一、RTCRTC與資產(chǎn)證券化與資產(chǎn)證券化四十二、四十二、資產(chǎn)證券化的案例分析資產(chǎn)證券化的案例分析——討論稿討論稿四十三、四十三、亞洲的資產(chǎn)證券化發(fā)展與原因剖析亞洲的資產(chǎn)證券化發(fā)展與原因剖析四十四、四十四、論資產(chǎn)管理公司的運作論資產(chǎn)管理公司的運作——金融過濾工程分析金融過濾工程分析四十五、四十五、資產(chǎn)證券化與金融資資產(chǎn)證券化與金融資產(chǎn)管理管理四十六、四十六、中國房地產(chǎn)投中國房地產(chǎn)投資基金主攻權(quán)益性投資基金主攻權(quán)益性投資解讀房地產(chǎn)金融解讀房

5、地產(chǎn)金融解讀房地產(chǎn)金融解讀房地產(chǎn)金融在我國，住宅產(chǎn)業(yè)還剛剛起步，需要一個發(fā)育、成長、完善的過程，在這一過程中資金融通始終是房地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)，是困擾開發(fā)商和購房者的難題。解決房地產(chǎn)企業(yè)的資金問題，沒有房地產(chǎn)金融的參與是做不到的……一、我國房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀一、我國房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀隨著國家加快住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，居民住房消費商品化水平的提高，房地產(chǎn)金融業(yè)的規(guī)模正在不斷擴大，占商業(yè)銀行業(yè)務(wù)的比重不斷提高；中國人民銀行也更加注重住房金融體

6、系的完善，住房金融業(yè)務(wù)的經(jīng)營機構(gòu)也由過去建設(shè)銀行等少數(shù)銀行經(jīng)營發(fā)展成為多家商業(yè)銀行共同經(jīng)營，住房金融市場已經(jīng)開始由過去少數(shù)銀行壟斷經(jīng)營發(fā)展到多家銀行為重新分割市場份額而進行激烈的競爭。1、住房消費貸款蓬勃發(fā)展，但各地發(fā)展態(tài)勢不平衡。為深化住房制度改革，促進住房建設(shè)與消費，國家先后出臺了一系列的住房與金融政策，為住房消費貸款業(yè)務(wù)提供了良好的發(fā)展契機。各家商業(yè)銀行根據(jù)國家的政策導向相繼采取各種措施，加大住房金融業(yè)務(wù)的經(jīng)營力度，使得住房消費信