綜合辦公樓造價指標分析-上海建設(shè)工程造價信息

1、綜合辦公樓造價指標分析綜合辦公樓造價指標分析表一、工程概況表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱綜合性辦公樓工程分類建筑工程民用建筑公共建筑辦公建筑綜合辦公樓工程地點內(nèi)環(huán)內(nèi)浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模綜合發(fā)展項目，包括一個地下3層的地庫、2~3層的商業(yè)裙房、1幢5層的公寓式酒店及2幢16層的辦公樓開工日期2014年6月20日竣工日期預(yù)計2017年12月30日建筑面積(平方米)132131.80其中:地上85131.80地下47000.00建筑和

2、安裝工程造價(萬元)63668.29平方米造價(元平方米)4818.54結(jié)構(gòu)類型辦公塔樓主樓為型鋼混凝土框架鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)，其余均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上2~3層、5層、16層地下3層建筑高度（檐口）(米)80層高(米)其中:地下：一層5；二層3.6；三層3.6；地上：首層辦公塔樓6；酒店5.6標準層辦公塔樓4.5：酒店3.5建筑節(jié)能外墻采用防火巖棉帶保溫系統(tǒng)；屋面采用泡沫玻璃板保溫層抗震設(shè)防烈度(度)7類型鉆孔灌注樁、

3、筏板基礎(chǔ)基礎(chǔ)埋置深度(米)約30~36計價方式清單計價造價類別合同價編制依據(jù)清單計價規(guī)則及相關(guān)合同文件價格取定期1）樁基、圍護、地下結(jié)構(gòu)：2014年4月；2）總承包工程(包括地上土建一結(jié)構(gòu)、所有二結(jié)構(gòu)、粗裝修及綜合機電)：2014年7月；3）鋼結(jié)構(gòu)、電梯、幕墻、擦窗機、泳池、弱電、消防、VRV、燃氣熱水爐、板換、水泵、風(fēng)機盤管、生活水泵房、變配電安裝：2015年；4）速通門：2017年；5）其他：2016年樓地面工程地下車庫：細石混凝土

4、樓面大堂、電梯廳、公共走道：地磚衛(wèi)生間、茶水間、清潔間：地磚合用前室、物業(yè)用房：地磚辦公區(qū)域：架空地板機房、后勤區(qū)域：環(huán)氧地坪門窗工程幕墻、木質(zhì)平開門、木質(zhì)防火門、鋼質(zhì)防火門、卷簾門、玻璃門、消火栓門連門框墻柱面工程地下車庫：防霉涂料大堂、電梯廳、公共走道：玻璃飾面、木飾面、不銹鋼飾面衛(wèi)生間、茶水間、清潔間：墻磚合用前室、物業(yè)用房：乳膠漆辦公區(qū)域：乳膠漆機房、后勤區(qū)域：吸音板天棚工程地下車庫：防霉涂料大堂、電梯廳、公共走道：玻璃飾面吊頂

5、、木飾面吊頂、石膏板吊頂衛(wèi)生間、茶水間、清潔間：石膏板吊頂合用前室、物業(yè)用房：石膏板吊頂辦公區(qū)域：輻射吊頂機房、后勤區(qū)域：吸音噴涂、硅鈣板吊頂墻柱面、天棚、涂料工程油漆、涂料、裱糊工程乳膠漆、防霉乳膠漆、吸音噴涂裝飾裝修工程其他工程擦窗機、標識牌、交通劃線、室外景觀及綠化等電氣工程包括自10KV0.4KV高低壓變配電設(shè)備后之主布線系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、漏電火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)給排水、采暖、燃氣工程工程包括給水系統(tǒng)

6、、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、泳池水處理系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)消防工程包括消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、七氟丙烷自動滅火系統(tǒng)通風(fēng)空調(diào)工程辦公及商業(yè)的空調(diào)水系統(tǒng)板換后的次級水采用一次泵四管制異程式變流量系統(tǒng)；超市區(qū)域、健身房游泳池區(qū)域的空調(diào)水系統(tǒng)板換后的次級水采用一次泵四管制異程式系統(tǒng)；門廳、超市、健身房等大空間場所采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)；裙房商業(yè)、辦公、會議、接待等房間采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)；消控中心、變配電所等采用變制冷劑流量風(fēng)冷熱泵空