我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)效應(yīng)研究

1、 我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的 傳導(dǎo)效應(yīng)研究 重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文 （學(xué)術(shù)學(xué)位） 學(xué)生姓名：董 勐 指導(dǎo)教師：許遠(yuǎn)明 副 教 授 專 業(yè)：管理科學(xué)與工程 學(xué)科門類：管理學(xué) 重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院 二 O 一七年五月 重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文 中文摘要 I 摘 要 房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要綜合性產(chǎn)業(yè)，它具有市場(chǎng)化程度高、行業(yè)關(guān)聯(lián)度高、資金需求敏感等特點(diǎn)。研究貨幣政策和房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系，找到貨幣政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的經(jīng)濟(jì)

2、規(guī)律，對(duì)維持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和政策制定意義重大。 論文首先介紹貨幣政策的定義和相關(guān)理論、發(fā)展歷程和傳導(dǎo)渠道。其次基于貨幣供需市場(chǎng)和四部門商品市場(chǎng)建立了一個(gè)包含房?jī)r(jià)、基礎(chǔ)貨幣量、市場(chǎng)利率、通貨膨脹、信貸量、匯率、進(jìn)出口、政府支出、稅收的均衡分析框架。在實(shí)證分析中基于近十年來(lái)的月度數(shù)據(jù)，將經(jīng)濟(jì)時(shí)期合理劃分為高速、適速、低速三個(gè)區(qū)制。建立非線性 MSVAR 模型。較好地識(shí)別了樣本所屬的區(qū)制、持續(xù)期、和轉(zhuǎn)換概率等，反映幾種政策變量在不同時(shí)

3、期內(nèi)對(duì)中長(zhǎng)期房?jī)r(jià)的調(diào)控作用效率。最后針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況提出不同的政策建議和組合，為政府決策提供指導(dǎo)和實(shí)踐支持。 研究結(jié)論表明： ①近十年來(lái)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)情況可以明顯地分為三個(gè)時(shí)期：高速期、適速期、低速期。三個(gè)時(shí)期下各個(gè)政策變量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度和作用方向不同，即不同時(shí)期貨幣政策的傳導(dǎo)機(jī)制和有效性都有了結(jié)構(gòu)性的改變。 ②各個(gè)政策工具變量的有效性和對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有一定差異。在經(jīng)濟(jì)適速階段，貨幣供應(yīng)量對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控作用較好，而市場(chǎng)利率