西部信托房地產投資信托基金(REITs)的應用研究.pdf

1、無論國內與國際,房地產業(yè)一直是關系國計民生的行業(yè),而當資金融通運用于房地產業(yè)時,它們聯合在一起的復雜性和創(chuàng)新性成為許多學者和實業(yè)界人士關注的焦點。在中國的REITs制度創(chuàng)新的背景下,為適應金融市場的發(fā)展方向,各信托公司都積極開展房地產金融產品的應用研究,以此作為公司業(yè)務創(chuàng)新和戰(zhàn)略規(guī)劃的重點。
　　 信托行業(yè)介于房地產與銀行和投資者之間,信托公司利用適宜的金融產品將房地產資產的收益以房地產投資信托基金的形式推出,這是房地產信托的創(chuàng)

2、新趨勢。西部信托在我國西部具有相當的影響力,因此順應時代需求積極開展房地產金融產品的研究具有重要意義。本文正是基于此,通過REITs的理論研究,結合西部信托公司自身的優(yōu)劣勢分析；然后將西部信托公司與已經推行REITs的信托公司案例進行比較分析,確立適合于本公司發(fā)展房地產投資信托基金的模式；之后,分析了房地產信托中信托公司將扮演的角色,并設計了西部信托房地產信托基金的運作管理流程；最后,對于公司開展REITs業(yè)務所可能產生的風險及其規(guī)避措