大連市優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)和布局研究.pdf

1、近年來(lái)，隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的不斷加快，城鎮(zhèn)非農(nóng)建設(shè)用地不斷增加，城鎮(zhèn)規(guī)模在迅速擴(kuò)張。經(jīng)濟(jì)人口發(fā)展，環(huán)境保護(hù)和土地供應(yīng)的矛盾日益突出。如何提高土地資源的利用效率，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)人口，環(huán)境與土地資源的可持續(xù)發(fā)展是當(dāng)今社會(huì)需要研究的重大理論和現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。本文通過(guò)對(duì)大連市優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)及布局進(jìn)行實(shí)證分析，提出優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)和布局和推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的建議和措施，對(duì)大連市乃至全國(guó)同類城市的土地可持續(xù)利用有著一定的現(xiàn)實(shí)意義和借鑒價(jià)值。
　　 本文

2、在采用理論研究與實(shí)證分析，定性分析與定量分析相結(jié)合，綜合分析的基礎(chǔ)上，得出如下結(jié)論：
　　 (1)大連市城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)和布局現(xiàn)狀：從數(shù)量結(jié)構(gòu)來(lái)看，目前大連市城鄉(xiāng)用地以農(nóng)村居民點(diǎn)用地為主，占到總量的55％左右，城鎮(zhèn)用地和獨(dú)立工礦用地比重相當(dāng)。從布局來(lái)看，城鎮(zhèn)用地和獨(dú)立工礦用地主要分布在金州區(qū)以南區(qū)域，農(nóng)村居民點(diǎn)用地主要集中在莊河市，瓦房店市和普蘭店市等北部地區(qū)。從變化過(guò)程來(lái)看，近十年，大連市城鎮(zhèn)用地持續(xù)增加，主要由于金州以南區(qū)域城鎮(zhèn)

3、化快速推進(jìn)所導(dǎo)致。農(nóng)村居民點(diǎn)用地逐步減少，獨(dú)立工礦用地保持相對(duì)穩(wěn)定。
　　 (2)大連市城鄉(xiāng)用地規(guī)模預(yù)測(cè)：通過(guò)數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法預(yù)測(cè)，2010年和2020年大連市人口規(guī)模分別為700萬(wàn)人和800萬(wàn)人，結(jié)合現(xiàn)狀人均城鄉(xiāng)用地規(guī)模，參照國(guó)家相關(guān)用地標(biāo)準(zhǔn)，到2010年和2020年全市城鄉(xiāng)用地總規(guī)模分別為148835.8公頃和171945.8公頃。
　　 (3)大連市城鄉(xiāng)用地布局優(yōu)化方案：到2020年，全市構(gòu)筑“一主五副一島”的組團(tuán)式城

4、市空間格局和沿沈大高速公路，大丹高速公路為主軸的“V”字形放射狀多中心，網(wǎng)絡(luò)化的城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。全市城鄉(xiāng)建設(shè)用地圍繞該城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行集中布局。
　　 (4)大連市中心城區(qū)用地布局優(yōu)化方案及技術(shù)途徑：中心城區(qū)由核心區(qū)，旅順口城區(qū)，金州城區(qū)，大窯灣城區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))組成，呈組團(tuán)式布局。通過(guò)劃定各區(qū)建設(shè)用地規(guī)模邊界，擴(kuò)展邊界，禁止建設(shè)用地邊界，形成各區(qū)允許建設(shè)區(qū)，限制建設(shè)區(qū)，禁止建設(shè)區(qū)和管制建設(shè)區(qū)，制定不同的用地規(guī)則，加強(qiáng)空間管制，從而實(shí)