我國(guó)新廉租住房保障模式探討.pdf

1、住房問(wèn)題是我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要問(wèn)題。1998年中國(guó)實(shí)行住房改革之前，在城市施行一種實(shí)物分配的全民保障體系——福利分房制度。然而這種全面性的實(shí)物保障實(shí)際上是一種按有限的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的財(cái)力嚴(yán)格控制住房面積、規(guī)模、條件和標(biāo)準(zhǔn)的低水平、平均化的大鍋飯，并沒(méi)有給城市居民帶來(lái)更多的改善。住房商品化改革以后，居民的住房條件顯著提高。然而，卻忽略了對(duì)有住房需求的低收入群體的保障。有住房需求者唯一的選擇就是房地產(chǎn)市場(chǎng)。商品房?jī)r(jià)格這個(gè)本來(lái)僅與有支付能力或

2、有部分支付能力的家庭相關(guān)的問(wèn)題卻與應(yīng)由社會(huì)保障體系給予關(guān)注的低收入無(wú)住房群體密切相關(guān)。這必然會(huì)加劇社會(huì)的不滿，也暴露出我國(guó)社會(huì)政策領(lǐng)域發(fā)展的滯后?？梢哉f(shuō)“住房改革由福利分房改為貨幣分房”是我們看得到結(jié)果的最后一項(xiàng)住房社會(huì)政策。其后，中國(guó)的城市住房問(wèn)題就成了“房地產(chǎn)”問(wèn)題。雖然近幾年政府對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行宏觀調(diào)控，但是完善的住房保障體系才是解決此社會(huì)問(wèn)題的根本。
　　 廉租房是我國(guó)政府以相對(duì)低廉的租金向符合城市最低收入標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭提

3、供的，以滿足居住需求為目的的普通住房。是我國(guó)政府在住房領(lǐng)域內(nèi)實(shí)施的社會(huì)保障職能。隨著社會(huì)政策目標(biāo)的與時(shí)俱進(jìn)，很多人呼吁廉租房作為住房保障的主角。廉租房正逐漸被提到前所未有的高度，并將在2009年大有作為，取得更進(jìn)一步的發(fā)展。
　　 因此本文以廉租房作為研究對(duì)象，首先介紹我國(guó)廉租房政策的發(fā)展現(xiàn)狀，提出廉租住房保障水平的概念。低收入群體對(duì)廉租房的需求程度以及政府對(duì)住房領(lǐng)域的干預(yù)程度共同決定了廉租住房保障水平。本文采用SPSS統(tǒng)計(jì)分析