工程造價經(jīng)驗總結(jié)

1、1 / 33讓造價人員頭暈的費用 讓造價人員頭暈的費用—二次搬運費 二次搬運費二次搬運費的問題在疑問中越來越多,總結(jié)出來就兩條，多遠的距離要計取二次搬運費？二次搬運費計取多少?一、回答這兩個問題還是要先從名詞解釋說起1、二次搬運費的內(nèi)容： 是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。 ? 一般施工工程中所使用的多種建材，包括成品和半成品構(gòu)件，都應(yīng)按施工組織設(shè)計要求,運送到施工現(xiàn)場指定的地點堆積；但有些工地因遇到施工場地狹小，或因

2、交通道路條件較差使得運輸車輛難以直接到達指定地點，而需要通過小車或人力進行第二次或多次的轉(zhuǎn)運所需的費用，稱為材料的二次搬運費。 ? 2、計算方法： 二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率（％) 二次搬運費費率（%）=年平均二次搬運費開支額/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價的比例（%）） 3、名詞解釋里明確了幾個問題:? （１）因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。這個“施工場地狹小”定額里已經(jīng)有明文規(guī)定

3、(施工用地面積小于首層建筑面積三倍時)。(2)因交通道路條件較差使得運輸車輛難以直接到達指定地點，3 / 33４、甲方的違約是另一條追加二次搬運費的依據(jù)，及時辦理有效簽證,機會可不能錯過。５、如果投標時低價賠錢中標，過程中又沒有發(fā)生圖紙變更，施工方唯一起死回生的法術(shù)就是進場后追加類似二次搬運費這樣無法獲取證據(jù)的費用。6、如果建設(shè)方被施工方套上絞索,二次搬運費一定會搬開被套者腳下的支撐。? 現(xiàn)在二次搬運費在實際施工時發(fā)生有時會很多，特別

4、是塊料項目工作，每平米的二次搬運費達到3－5元/m2，這種費用在標底里是不存在的，所以投標時施工方總覺得標底造價太低,政府造價部門現(xiàn)在對措施費完全放開,定為競爭性費用,建設(shè)方意識里認為競爭性費用就是無限讓利費用，可以不計取。? 以前用相對數(shù)表示的費用很不科學，如果項目中涂料工作占大部分，二次搬運費可能發(fā)生不會太多，但如果大部分是與塊料工作,中標方日子會很不好過，如高層公寓公中的共區(qū)裝修,這種工程比魚刺都難下咽。? 這類工作完全可以