城市轉(zhuǎn)型中的業(yè)主自治困境：一項(xiàng)微觀治理過程的考察.pdf

1、本研究以“城市轉(zhuǎn)型過程當(dāng)中的業(yè)主自治所遇到的困境”作為研究對象。
　　 本研究假定在城市轉(zhuǎn)型過程當(dāng)中，居民在處理日常生活糾紛和建構(gòu)和睦的鄰里關(guān)系時(shí)，已有的，可利用的宏觀制度性資源是完善的，并且可以幫助居民處理這些生活微觀層面的矛盾和糾紛。這些宏觀制度性資源包括物權(quán)法與物業(yè)管理制度，業(yè)主自治制度，城市行政管理制度，社區(qū)自治制度。
　　 為此，本研究以發(fā)生“在廣州市一個(gè)小區(qū)當(dāng)中業(yè)主自治行動”為研究文本，以客觀描摹，“事件——

2、過程”性的研究方法，并采用軟件分析的新研究方法，對在城市轉(zhuǎn)型過程的大背景下，“業(yè)主維權(quán)行動”當(dāng)中遇到困境進(jìn)行實(shí)證觀察和分析，力圖再現(xiàn)這些有別于商品房小區(qū)的房改房小區(qū)當(dāng)中業(yè)主維權(quán)與業(yè)主自治行動的原生形態(tài)，并去發(fā)現(xiàn)在這些房改房小區(qū)當(dāng)中，業(yè)主自治所遇到的困境。
　　 本研究發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有的宏觀制度性資源并非是完美，而當(dāng)中還存在很多需要改善的地方，同時(shí)，本案例從一個(gè)房改房小區(qū)的真實(shí)情況還得出，這些房改房小區(qū)當(dāng)中普遍存在的“認(rèn)知困境”（如單位